Методы и показатели оценки приемлемости инвестиций реферат по экономике , Сочинения из Экономика

В определении, термин объединяет 2 составляющие: Контроллинг - философия и образ мышления руководителей, ориентированные на эффективное использование ресурсов и развитие предприятия организации в долгосрочной перспективе. Контроллинг - ориентированная на достижение целей интегрированная система информационно - аналитической и методической поддержки руководителей в процессе планирования, контроля, анализа и принятия управленческих решений по всем функциональным сферам деятельности предприятия. Контроллинг - технология управления различными областями финансово-хозяйственной деятельности компании, включающая в себя: Целевая задача контроллинга - построение на предприятии эффективной системы принятия, реализации, контроля и анализа управленческих решений. Основные задачи, которые нужно решить: Контроллинг инвестиционных проектов характеризуется рядом особенностей, которые позволяют выделить его среди других разновидностей контроллинга. Так, контроллинг инвестиционных проектов ориентирован на достижение не оперативных, а стратегических целей предприятия, то есть по сути своей является стратегическим контроллингом. Если контроллинг оперативной деятельности осуществляется по центрам ответственности, то контроллинг инвестиционных проектов -- по проектам. Обычно в каждом проекте задействовано множество центров ответственности, и контроллер должен обеспечить их слаженное взаимодействие в процессе достижения поставленных целей.

Выбор инвестиционного проекта

Важнейшим показателем эффективности инвестиционного проекта является чистая текущая стоимость другие названия — ЧТС, интегральный экономический эффект, чистая текущая приведенная стоимость, чистый дисконтированный доход, , - накопленный дисконтированный эффект за расчетный период. ЧТС рассчитывается по следующей формуле: На практике часто пользуются модифицированной формулой 14 где - величина оттока денежных средств на -м шаге без капиталовложений инвестиций К на том же шаге.

метод определения чистой текущей стоимости;. метод расчета рентабельности инвестиций;. метод расчета внутренней нормы.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При поиске инвесторов. При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор.

Реферат на тему «Доходный метод оценки недвижимости»

Отрицательная величина показывает, что заданная норма прибыли не обеспечивается и проект убыточен. Общее правило : При прогнозировании доходов по годам необходимо по возможности учитывать все виды поступлений как производственного, так и непроизводственного характера, которые могут быть ассоциированы с данным проектом.

Дисконтированная (приведённая, текущая) стоимость — оценка стоимости ( текущий . это имеет место для денежных потоков от обычной операционной деятельности компаний, потоков от инвестиционных проектов и т. д.

После того, как все значения чистых потоков денежных средств проекта будут умножены на соответствующий коэффициент . Полученная величина представляет собой показатель чистой текущей приведенной стоимости -чистая настоящая ценность проекта: Экономический смысл чистого дисконтированного дохода можно представить как результат, получаемый немедленное после принятия решения об осуществлении данного проекта, так как при ее расчете исключается воздействие фактора времени.

Положительное значение считается подтверждением целесообразности инвестирования денежных средств в проект, а отрицательное, напротив, свидетельствует о неэффективности их использования. Очевидно, из двух вариантов осуществления проекта должен быть выбран тот. Значительное влияние на итоговый результат расчета, а следовательно, и на его интерпретацию будет оказывать выбор ставки сравнения.

2.1. Чистая текущая стоимость инвестиционного проекта

Понятие временной стоимости денег 2. Концепция изменения стоимости денег во времени 3. Концепция временной стоимости денег считается базовой в финансовом менеджменте.

Скачать бесплатно рефераты по менеджменту — Управление Полученный коэффициент эффективности инвестиций целесообразно сравнить с инвестиций. Таким образом, если чистая текущая стоимость положительна.

Сообщите промокод во время разговора с менеджером. Промокод можно применить один раз при первом заказе. Тип работы промокода -"дипломная работа". Дисконтированная стоимость и принятие решений по долгосрочным инвестициям задач оценки и учета временной стоимости денежных средств, то есть зависимости их реальной стоимости от величины промежутка времени, остающегося до их получения или расходования. В этой части работы детально изучены теоретические и практические аспекты вычисления дисконтированной стоимости, рассмотрены законодательно определенные правила дисконтирования при разработке бизнес-планов инвестиционных проектов в РБ.

Проанализированы существующие практические проблемы определения объективной ставки дисконтирования, стоимости инвестируемого капитала с учетом его структуры, сделаны выводы о недостаточности детальных разъяснений и комментариев относительно оценки будущей стоимости финансовых ресурсов в условиях инфляции и с учетом степени риска.

В третьей части работы основное внимание уделено изучению принципов принятия инвестиционных решений по долгосрочным инвестициям.

Ставка дисконтирования с учетом риска и методы ее определения

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности. Метод определения внутренней нормы рентабельности для оценки относительной выгодности не следует применять, как отмечено выше, путем сравнения внутренних процентных ставок отдельных объектов.

Вместо этого необходимо проанализировать инвестиции для определения разницы.

Метод определения чистой текущей стоимости К оценки эффективности инвестиционных проектов наиболее часто применяют пять основных.

Рефераты и конспекты лекций по географии, физике, химии, истории, биологии. Чистая приведенная стоимость Показатель чистой приведенной стоимости позволяет сравнить между собой нынешнюю стоимость будущих доходов от реализации инвестиционного проекта в фазе его эксплуатации с инвестиционными затратами, которые необходимо осуществить в текущем периоде. Иначе говоря, чистая приведенная стоимость является разницей между настоящей стоимостью суммы чистого денежного потока определяемой по финансовой концепцией этого слова и суммой инвестиционных затрат по проекту.

При этом сумма чистого денежного потока имеет дисконтироваться к тому интервала времени, в котором предполагается начало реализации инвестиционного проекта, а соответственно и осуществления инвестиционных расходов за ним такое дисконтирования должна осуществляться по постоянной ставке процента, выбранной для проведения расчетов, отдельно по каждому интервалом времени, что предусматривается.

Для того, чтобы получить общую сумму чистого денежного потока в приведенной стоимости, необходимо составить отдельные рассчитаны его суммы за разными интервалами времени в течение всего периода эксплуатационной фазы жизненного цикла инвестиционного проекта. Критерий принятия инвестиционных решений на основе рассчитанной суммы чистой проведенной стоимости при соответствующей дифференциации ставки дисконта одинаков для любых форм реального инвестирования и типов инвестиционных проектов.

Если показатель чистой приведенной стоимости больше нуля, инвестиционный проект может быть принят к реализации и наоборот. Положительное значение показателя чистой приведенной стоимости в данном случае означает, что сумма текущей стоимости чистого денежного потока по инвестиционному проекту превышает текущую стоимость инвестиционных затрат за ним, то есть цели инвестирования с финансовых позиций в этом случае будет достигнуто.

Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

В этом случае текущая стоимость будущих поступлений рассчитывается по формуле: Тогда чистый приведенный эффект определяется по формуле: Метод оценки внутренней нормы окупаемости Этот метод, также как и предыдущий, использует концепцию дисконтированной стоимости. Под внутренней нормой окупаемости понимается значение коэффициента дисконтирования Н, при котором проекта равен нулю.

Метод чистой приведенной стоимости (NPV) используется для оценки проектов при бюджетировании капитальных вложений. Метод NPV.

, получил широкое применение при бюджетировании капитальных вложений и принятии инвестиционных решений. Также считается лучшим критерием отбора для принятия или отклонения решения о реализации инвестиционного проекта, поскольку основывается на концепции стоимости денег во времени. Другими словами, чистая приведенная стоимость отражает ожидаемое изменение благосостояния инвестора в результате реализации проекта.

Формула Чистая приведенная стоимость проекта является суммой настоящей стоимости всех денежных потоков как входящих, так и исходящих. Формула расчета выглядит следующим образом: Где — ожидаемый чистый денежный поток разница между входящим и исходящим денежным потоком за период , — ставка дисконтирования, — срок реализации проекта.

Ставка дисконтирования Важно понимать, что при выборе ставки дисконтирования должна быть учтена не только концепция стоимости денег во времени, но и риск неопределенности ожидаемых денежных потоков!

Эффективность инновационного проекта

Окупаемость Срок окупаемости определяется как отношение объема чистых инвес- тиций к среднегодовой сумме денежных поступлений от хозяйственной дея- тельности, полученных в результате реализации инвестиционного проекта. Объем чистых инвестиций проекта равняется миллионов рублей. Среднегодовая сумма денежных поступлений от хозяйственной дея- тельности равняется сумме амортизации ОФП, чистой прибыли, уплаченных процентов по кредиту и сумм, полученных в процессе ликвидации инвести- ционного проекта, деленных на продолжительность проекта.

Норма прибыли Показатель нормы прибыли является обратным по содержанию к пока- зателю срока окупаемости капитальных вложений, т. В рыночной экономике она определяется, исходя из депозитного процента по вкладам.

С помощью дисконтирования определяется текущая стоимость будущих Стоимость инвестиций через 3 года составит FV = *1, = .

Прогнозирование денежных потоков инновационного проекта 1. Расчет потребности в ресурсах и определение источников финансирования. Построение прогноза текущих издержек и отчета о чистых доходах 1. Прогнозирование движения денежных потоков для финансового планирования и оценки инвестиционной привлекательности. Расчет показателей эффективности инновационного проекта. Анализ чувствительности критических параметров проекта к изменению внешних и внутренних факторов. Расчет средних показателей и создание базовой модели зависимости результативного показателя от влияния внешних и внутренних факторов.

Дисконтирование